20世纪初，香港南区其实十分偏远，由于港岛南与港岛北被中心一堆山脉所隔。假如要去南区，一是从东区筲箕湾，一是从西边的薄扶林绕道而至。其时一个人叫塔加特，他经常在南区露营，

　　当日的报纸这样说浅水湾：“海湾被两旁的山咀维护，向南的视界一望无际，夏天闪烁烁的海面上，远近的小岛点缀着。背面的高山，带来夏天的冷风，阻挠冬天的北风，是全岛最佳的海滩。”

　　酒店完工后，其时有钱人的日常喜好便是去浅水湾游水和在浅水湾酒店天台吃下午茶，会在沙滩上自置帐棚及桌椅野餐，举办派对。所以在20、30年代，浅水湾就现已是有钱人的专属后花园了。至于一般市民，其实在五十年代才开端去浅水湾玩耍。

　　张爱玲的成名作《倾城之恋》，也是取材于浅水湾：白流苏在这儿和范柳原同看一个月亮。后来，《色戒》的横空出世，浅水湾是易先生和王佳芝第一次约会的当地，从此名声大噪。

　　浅水湾现在是港岛南区最豪的地段，这一带有超越125个豪宅楼盘，错落有致地散布在泳滩旁或交通干道边。傍边有不少都是独门独户的超级豪宅，估值几亿到几十亿不等。

　　浅水湾60年代初期就开端连续有豪宅完工，如冠园和海峰园。即便放在今天，冠园和海峰园的单价也要2.8万-3.2万港元。

　　作为南区的传统豪宅地段，又有前史地标作为价格支撑，浅水湾住户布景优胜，大体上分为三种：第一类是达官贵人，如香港前财政司司长梁锦松及伏明霞配偶；第二种是企业家，如已故的新世界开展创办人郑裕彤、赌王何鸿燊宗族、李锦记宗族、李树培宗族等；还有在港的高收入专业技术人员，如医师律师和银行家等。

　　例如：2022年，浅水湾南湾道的豪宅地皮，乡郊建屋地段第1203号用地，以11.88亿港元批予Success Energy Limited，母公司为爪哇控股，批租期为五十年。而香港浅水湾片区上一次出让地块是2012年，彼时大昌地产以16.68亿港元拿下浅水湾道近110号地块，楼面地价约44万元/平方米，后建成现在的“浅水湾108 PULSA”项目。

　　十年曩昔，才出让了这一宗地块，地价还翻了一倍，可见浅水湾的土地资源十分稀缺。

　　浅水湾身处港岛南区最贵的豪宅地段，大部分住户收支都是以私家车为主，一般半小时内就可连通中环和铜锣湾等中心商业区。

　　一般情况下，浅水湾泳滩有多条巴士线路通过或直接抵达，但这些服务首要面向外来访客，由于绝大多数奢华住所区都配备有往复市区的专属络绎巴士。

　　The Pulse坐落香港浅水湾海滩道28号，是香港港罕有滩畔购物商场，于2014年末开业。

　　商场楼高6层，最底两层是停车场。商场由单一业主持有，前临浅水湾沙滩，顾客可一边购物，一边赏识浅水湾美丽风景，有不少休闲食肆及咖啡店。

　　浅水湾一带有最知名的香港世界校园（英文简称HKIS），设幼儿园部、小学部和中学部。

　　从1971年起，HKIS就一向得到美国西部校园和学院协会的认可。香港世界校园HKIS膏火贵绝全港，9至12年级全年膏火高达22.5万港元，可谓全港最贵的世界校园。香港的部分富豪早在孩子刚出生时就已为其购买校园债券或为其注册校园，意图是绑定学位。

　　除此之外，港岛南区还有许多优异的世界校园，如启历校园、弘立书院、坚尼地小学、香港加拿大世界校园、新加坡世界校园、沪江维多利亚校园、汉鼎书院、南岛中学和西岛中学。傍边，启历校园、香港加拿大世界校园和新加坡世界校园均有设幼儿园部、小学部和中学部。

　　依据IBDP成绩排名，南区的新加坡世界校园、沪江维多利亚校园、南岛中学和加拿大世界校园别离夺得全港2024年的第3、5、6和8名。

　　浅水湾饭馆现在现已改形成“影湾园”，但中庭院子、旋转楼梯、拱形木窗的复古英式风格都被特别保存下来，前史和文艺的虚幻在这儿仍旧还能够变幻成真。

　　镇海楼公园，也称天后花园，这座公园是开放式的，修建颇有我国古典的风格，主修建镇海楼红墙绿瓦，两层楼，面阔大概在三间的姿态，在海滩上很夺目。

　　镇海楼里面有十几米高的观音像及天后像，周围还有海龙王、河伯、弥勒佛、福禄寿等一些咱们耳熟能详的传说人物或神仙菩萨。能够说，镇海楼是浅水湾的和平风水宝地。

　　这是一个超大型亲子沙龙！源自英国伦敦现在现已进驻The Pulse商场。其占地9000呎的会所是一家人用餐、玩乐及学习的好当地，巨大的规模有儿童游乐区，烹饪校园，艺术工作室，餐厅，露天餐饮区以及私家海滩。能够让孩子结交朋友之余，也让家长们放松地喝杯咖啡享用下午茶。

　　Maggie & Rose方针是中产及殷实家庭，选用会员制方式，入会除了一次性会费42,000元之外，还需别的交纳月费及餐饮费。作为一个能够让家长身心放松的第二个家，Maggie & Rose在装潢规划、饮食、活动上都很考究。

　　浅水湾楼盘曩昔30日成交的均匀有用呎价为56717港元/呎，进场价就达1800-2000万港元左右。

　　·现在价格在2000万以内的楼盘有：雅景阁（均匀呎价：2.6万港元/呎）、南湾花园（均匀呎价：2.1-2.3万港元/呎）、The Beachside（均匀呎价：2.7万港元/呎）。

　　·3000-6000万港元的中高端楼盘：阳明山庄（均匀呎价：3万港元/呎）、浅水湾道37号（均匀呎价：3.8万港元/呎）、华景园（均匀呎价：3.2万港元/呎）、冠园（均匀呎价：2.7万港元/呎），都是三房。

　　·6000万港元到1亿港元4房占大多数，比方嘉麟阁（均匀呎价：5.2万港元/呎）、浅水湾道3号（均匀呎价：5.4万港元/呎）、松苑（均匀呎价：4.1万港元/呎）、Belgravia（均匀呎价：3.8万港元/呎）。

　　·1亿港元以上的超级豪宅，现在封顶在4亿港元多，浅水湾道56号（均匀呎价：8.3万港元/呎）、海星别墅（均匀呎价：7.5万港元/呎）、浅水湾道108号（均匀呎价：7.8-8.5万港元/呎）。

　　· 贵绝整个浅水湾的房子是浅水湾道72号，市值超越22亿港元，均匀呎价12万港元，极致罕有。

　　楼书材料显现，浅水湾道72号为一座楼高6层的独立巨型大宅，有用面积18274平方呎，大宅内设5个大厅、11间房间，傍边4间为套房。包含家庭影院、健身室及卡啦OK房。

　　该项目设1座，共供给42个单位，有用面积介乎1659至3574平方呎，全属四房大单位，也有复式特征户。

　　开发商现时仍持有许多单位收租不卖，或许每隔留念才会卖几套出来。下面的成交价单可供参考：

　　遍及低、中及高密度住所，加上能轻松抵达沙滩进行日光浴或一众水上活动，浅水湾住所楼盘一向深受外籍家庭和富豪喜欢。

　　不过，浅水湾的豪宅一般供给缺少，价格坚硬，由于业主惜售，买家一般只能等放盘。

　　浅水湾大概是香港最触手可及的夏天海滩，从金钟、湾仔或尖沙咀都能够搭乘城巴动身，不到三十分钟就可抵达，捉住夏天的尾巴来感触淡白的海水和汩汩吞吐淡黄的沙……‍‍‍‍‍‍‍这儿对游客来说是来体会香港风景的一张门票，但关于许多有钱人而言，他们的使命是持续续写浅水湾的豪宅神话。