时间: 2024-07-13 18:52:12 | 作者: 商超便利系列
近来，中指研讨院发布多个方面数据显现，2024年上半年，TOP100房企出售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%，降幅较上月持续收窄3.8个百分点。其间，TOP100房企6月份单月出售总额同比下降19.55%，环比增加26.05%，均较5月份有所好转。
中指研讨院表明，全国新房商场短期或仍处于筑底阶段。展望2024年第三季度，在一揽子房地产方针落地以及商场活跃度有所上升的状况下，估计房企出售将持续改进。
详细来看，2024年上半年，各阵营房企出售额仍有所承压。其间，TOP10房企出售额均值为1029.6亿元，同比下降33.2%；TOP11至TOP30房企出售额均值为259.5亿元，同比下降46.9%；TOP31至TOP50房企出售均值为113.8亿元，同比下降52.8%；TOP51至TOP100房企出售额均值为61.4亿元，同比下降45.7%。
与此同时，出售额达千亿元以上的房企有6家，同比削减1家；达百亿元以上的房企有44家，同比削减34家。百亿元以上出售额的房企数量较2021年峰值比较削减约三分之二。
值得一提的是，5月份和6月份，在方针密布落地的状况下，带动了楼市需求端持续复苏，部分开发商在5月份和6月份取得了杰出的出售成绩。
广东省会规院住宅方针研讨中心首席研讨员李宇嘉在承受《证券日报》记者正常采访时表明，6月份，中海地产、保利开展、绿城我国等房企出售成绩出现明显地增加。比方中海地产在上海和深圳的几个豪宅开盘售罄带动下，单月出售额达466亿元，环比增加137%，同比增加40%。华润置地、越秀地产6月份出售额环比也增加50%以上，“性能好价格低、区位优的改进盘，协助龙头房企获得了不错的出售成绩。”
从拿地状况去看，本年上半年，TOP100房企拿地总额为3801亿元，同比下降35.8%。从各地土拍状况去看，部分房企放缓了拿地节奏，更聚集优质地块，也导致商场分解加重。
其间，长三角TOP10房企算计拿地金额为776亿元，持续居四大城市群之首。京津冀TOP10房企算计拿地金额为749亿元，位列第二；中西部TOP10房企算计拿地金额为326亿元，位列第三。
从要点监测城市拿地金额TOP10房企来看，北京海开控股股份有限公司、建发房产、中建壹品、我国铁建别离位列京津冀、长三角、粤港澳大湾区、中西部区域拿地榜首。
从新增货值来看，TOP10房企新增货值总额3743亿元，占TOP100企业的33.7%。其间，建发房产以608亿元新增货值占有榜单榜首，华润置地以481亿元新增货值位列第二，中建壹品新增货值规划为470亿元，位列第三。
“部分房企在6月份加大了拿地力度，这也从某些特定的程度上阐明，房地产商场的方针优化在某些特定的程度上提振了商场决心，这种决心正从出售端传到达出资端和房企拿地层面。尤其在一些城市基本面不错的当地，土地商场体现更好。”易居研讨院研讨总监严跃进向《证券日报》记者表明。
中指研讨院表明，当前房企关于优势区域的优质地块出资积极性较高，竞赛也更剧烈。关于性价比不高的地块则较为慎重。
