当高端商场集体陷入沉默中时，消费下行的态势让其余非高端的商场活力似乎更胜从前。

　　其中，大悦城购物中心上半年销售额196亿元，同比增长14%，营业收入160.82亿元，同比上升12.38%；华润万象生活综合收入79.57亿元，同比增长17.1%，购物中心零售额1007亿元，上着的幅度近20%。

　　有调查显示，2024上半年，国内中档商场开关店比表现最佳，高达1.11，且未来的存在感直线年，华润置地预计开业的购物中心共有41座；龙湖集团也有11个新项目预计于今年入市。

　　12%，影响了包括LV在内的多个奢侈品牌的销售，这其中中国市场也不例外。多个方面数据显示，今年上半年，开云集团收入同比下滑11%，盈利同比下滑42%。

　　LVMH集团上半年营收同比下滑1%，净利润同比下滑14%，近6年来首次出现上半年业绩下滑。今年上半年，爱马仕在亚太市场增速为5.5%，相比一季度的14%明显放缓，市场占有率也从49%下降至47%。

　　10月中旬，跨境商旅人次已反超2019年，增长34%，较2023年同期增长72%，创历史新高。

　　37.6%。去年年底，RET睿意德一项研究之后发现，25岁到35岁的年轻消费的人在美食上的消费预算占比高达40.28%，几万块钱的LV包包买不起，几十块钱的奶茶寄托了这届年轻人悦己主义。

　　2024年，商场中餐饮业态的占比已经从10%-20%左右同比提高至30%以上。《2024中国购物中心年度发展报告》显示，过去一年全年来看，80座城有5165家“首店”登场，餐饮上新数量及占比首次超过零售，首店占比43.27%；2024年第二季度，商场五大业态开关店比中，餐饮依旧排在第一位。

　　SKP零售占比高达87%，餐饮和其他业态占比微乎其微，太古里的服饰、美妆等零售占到七成。

　　年七夕节，武汉多个高端商场打出83折的招牌，一众奢侈品囊括在内，导致不少消费者连夜高铁去武汉抢购。但没几天，LV先行官宣自己不参与本次促销活动，随后，梵克雅宝、迪奥、Gucci、Prada、Miu Miu等近20个一线品牌也宣布不凑“打折热闹”。

　　28家。其中，超过一半的商场位于三线及以下城市，即便有些位于二线以上等级城市，大多也集中在非市中心区或者老城区的改造项目。

　　2023年全年，吾悦商管开业22个购物中心，其中高达13个位于低线城市。除此之外，华润万象生活在年内也有五个项目位于一线城郊、县级市或三线城市。

　　2023年，中国县域社会消费品零售总额占比46.3%。超过六成的“千亿县”消费水平高于全国中等水准。中端商场所依仗的餐饮业态在五环外所迸发的活力也不可以小看，《2023咖啡与茶消费洞察》报告，2023年全年咖啡消费中，县域市场的人均消费金额增速比一线%。

　　到7月份，北京的餐饮收入一度呈负增长，但当一线城市消费者厌倦了喜茶、瑞幸，这一些品牌在下沉市场的势头才刚开始。

　　年6月末，企业旗下在营“吾悦广场”166座，多数布局在低线城市，总开业面积达1527.98万平方米，2024年6月30日的总体平均出租率为97.24%，比去年同期还要多出两个百分点。

　　，武汉恒隆广场出租率为83%，上海恒隆广场收入和租户销售额分别下跌8%和23%；上海港汇恒隆广场收入和租户销售额分别下跌4%和14%。

　　们也正忙着撤出高端商圈，今年同期奢侈品牌新开门店的数量比去年减少了约三分之一，仅在六月份，高端商场不完全统计在列的撤店便超20家，包括大连恒隆广场Canali、大连时代广场Dior女装店。

　　反过来，蜜雪冰城们却拼命从街头想要挤进窗明几净的商场。然而，五环外真的是中端商场们的“舒适区”吗？不顾身段，肆意下沉，中端商场迎合消费市场会换来高枕无忧的未来吗？

　　首先，国内几乎每座城市或者县城都有属于自身个人的中心商圈，这些商圈大多在此盘踞日久，有的已成立数十年之久，其中的商超早慢慢的变成了当地的消费核心区域。下沉而来的中端新商场，不论是从地理位置还是当地认可度上，都会不可避免地会出现“强龙压不过地头蛇”的尴尬局面。

　　最为经典的一个案例在山东临沂。虽然万达广场、万象汇、吾悦广场等多家商场强势杀入了这座人口过千万的三线城市，一度野心勃勃的想要拿下当地市场，但无论是多家齐开还是单打独斗，这些全国响当当的商场品牌，不论在人流还是销量上，始终敌不过本土商超泰盛广场。

　　月6日，高德导航显示当天到达次数，临沂市泰盛广场高达11.3万人导航到达，几乎是其他几家之和。而“百度地图”发布的国庆期间全国商场客流指数排名榜，榜首是沈阳的中街大悦城，身处三线城市临沂的泰盛广场,和其他节假日的表现一样，赫然在全国前十名里。

　　可以说，在临沂这座代表性的三线城市中，那些全国知名的大牌商超们，正在被本土商超摁在地上狠狠摩擦。

　　其次是在业态方面。中端商场把流量与营收的希望都聚焦在餐饮上，但餐饮市场本身就处在水深火热中，企查查多个方面数据显示，今年第一季，国内注销和吊销营运的餐饮企业约

　　更何况，随着夜市、小吃街等场合在年轻群体里风靡，餐饮消费的重头戏恐怕早已发生偏移，麦当劳，肯德基、星巴克、必胜客、海底捞等头部餐饮品牌在去年就掀起过“摆摊热潮”，所以五环外的安逸能保中端商场多长时间的“荣华富贵”，这一切都还是未知数。

　　年，上海就有40多家百货商场宣布终止营业，去年8月份，上海一家三十年的大型商场也关门大吉。

　　年高峰期要下降50%，即便有一些新消息，多数也集中在翻新、重新定位上，尤其是一二线城市。数据统计，去年全国新开的商场里，有13.98%属于存量改造。

　　商场开业大潮为什么停止了？或者更直白一点说，风向不定的消费市场还需要大型商场吗？种种迹象来看，这种曾经扮演着一个城市地标角色，或者一个区域消费中心角色的存在，已逐渐趋于安静。

　　年年末，国内21个主要城市的优质零售地产总存量已突破1.4亿平方米，2024年，全国大中型城市的购物中心数量超越5万个，平均每个城市都有90个左右的购物中心。

　　一个城市遍地是商场，往往东边是万达，隔一条街就是万象汇的状况早已见怪不怪。

　　国内当前人均购物中心面积已达到两平方米，这种现状导致有些地区的商业物业慢慢的出现大量闲置。以郑州为例，丹尼斯多个方面数据显示，郑州二七商圈的商业物业在

　　另一方面，商场所承载的消费属性、社交属性、休闲属性造就了这类大型商业体过往在消费市场上的辉煌，可时至今日，消费的人在消费、社交、休闲上的偏好发生了一些微妙的变化，从去年夏天开始，一大批年轻人正在重返街区。

　　city walk的相关笔记突破50万，去年半年之内，平台相关的搜索量同比增长超30倍，夜市、农村大集在抖音等社交平台的播放量动辄过亿。

　　年轻人放弃商场，转逛夜市的原因也很简单。调查显示，即使是一般平民定位的大型商场人均客单价也要在

　　到500之间，但夜市的人均客单价大约只在50左右。既能实现社交休闲，又能节约消费预算，至少在这一点上，夜市“碾压”商场。

　　当然，花了钱的人大牌商场们不再感冒，也不单单是消费降级的原因。更重要的是，线上购物的习惯性开始在日常生活中显现出来，且一发不可收拾。可不管什么理由，消费市场都多少有些“容不下”更多的大型商场了。