时间: 2025-02-13 07:51:17 | 作者: 仓储货架系列
2月10日，沈阳市自然资源局官网发布挂牌买卖公告，经沈阳市人民政府同意，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备中心承办）安排挂牌买卖SYTJ202506001号浑南西路南新科街东-3地块。
据悉，地块土地面积81555.11平方米，用地性质为二类寓居用地（R2），容积率不大于1.2大于1.0，商业份额1%-3%，修建高度不大于40米（应获得净空批复），开始价6000元/修建平方米。
值得重视的是，从容积率和修建高度来看，地块将打造低密社区。地块挂牌买卖时刻为2025年3月3日（星期一）—2025年3月14日（星期五）14时。
地块紧邻长白岛板块，与中海平和之门项目隔路相望。除学区不能同享外，地块可享受长白商圈的配套设备，间隔平和环宇城、山姆会员商铺仅几百米。
交通出行方面，地块旁便是地铁9号线榆树台站，西行几百米可抵达地铁9号线号线换乘站长白南站。双地铁的加持，可保出行无忧。
别的，从地块乘坐地铁仅需3站地即可抵达奥体商圈。长白岛、奥体两大商圈在侧，既有大型商场，又有尖端超市，这一个方位你心动了吗？
据悉，浑南区榆树台单元规划规模东至金阳大街，南至三环高速公路，西至长大铁路，北至浑南西路，面积约11.7平方公里。单元规划定位为与长白岛毗连的以轿车商贸、轿车零部件、高端寓居为主导的浑南区西部重要拓展区。
多年来，榆树台单元周边的平和区长白岛板块、浑南区奥体商圈、苏家屯会议板块体现抢眼，一栋栋楼房拔地而起，而榆树台单元仍旧是“城乡结合部”的既视感。
据悉，2024年10月，浑南西路南新科街东-3地块西北角已成交两宗小地块。
浑南西路南新科街东-1地块为社会停车场用地（S42），土地面积4846.66平方米。10月21日，该地块被沈阳慈融企业管理发展有限公司以1005元/平方米的价格摘得。
浑南西路南新科街东-2地块为商业用地（B1），土地面积7585.46平方米。10月21日，该地块也被沈阳慈融企业管理发展有限公司摘得，成交单价1757元/修建平方米。
上诉两宗小地块，加之浑南西路南新科街东-3地块，也仅仅榆树台单元的一小部分。板块若想全面蝶变，土地征收是要害。当时，房地产商场没有复苏，房企拿地仍旧慎重，榆树台单元短期内难以实现大规模焕新。
不过，焕新之路，需求兢兢业业一步一步走。未来，跟着板块征拆的推动，浑南榆树台这个“瑰宝”板块定会发光。到时，长白岛、奥体、会议等板块将连成片，区域城市界面将大幅度的进步。
