我们常说没有调查就没有有发言权，资产评定估计人员进行估价前的实地勘察是确保评估结果准确性和客观性的关键环节，今天我们就怎么样开展实地勘察的具体步骤和注意事项与大家做多元化的分析讨论。

　　与委托方沟通，获取确认评估目的、对象、范围及基准日，了解资产权属证明、位置、用途、技术参数、历史维护情况等基础信息。需核实客户提供的资料（如产权证、营业执照、财务报表等）是否完整，并与资产清单进行初步比对。了解资产的用途、使用年数的限制、市场背景及特殊属性（如文物、专利、特殊设备等）。

　　根据资产类型（如房地产、设备、存货等）和规模，制定详细的勘查计划，包括时间、人员分工、勘查方式（逐项调查或抽样调查）、安全措施（如佩戴安全装备）等。大型项目需提前组织培训，统一勘查标准。根据资产类型（房地产、机器设备、非货币性资产等）制定针对性勘察方案。

　　携带测量工具（测距仪、卷尺）、记录设备（相机、无人机、录音笔）、勘察表、安全防护用品等。必要时携带专业检验测试仪器（如检测建筑结构、设备性能的工具）。携带《评估委托书》《现场勘察表》、权属证明核对清单等。

　　根据清单逐一核对资产名称、数量、位置，确认权属是否清晰，是不是真的存在抵押、查封等限制条件。

　　对资产进行唯一性标识（如编号、拍照），确保纳入评估范围内的资产应查尽查，避免遗漏或重复。

　　实物状态：观察资产的外观、磨损程度、维护情况、功能性缺陷等。如：房地产需记录建筑结构、装修水平、水电设施；设备需检查运作时的状态、技术参数。

　　特殊属性：对非货币性资产（如品牌、专利）需了解市场应用场景；对生物资产（如林木、牲畜）需记录生长状态。

　　与资产使用人或管理人沟通，了解使用频率、维护历史、潜在问题（如故障、纠纷）。

　　详细记录资产状况、缺陷、测量数据，并由委托方、资产管理人员、评估师三方签字确认。

　　汇总勘察中发现的问题（如权属争议、资产损毁），提出需补充的资料或检测需求。

　　发现权属不清或不正常的情况时，及时与委托方沟通，要求其提供补充证明（如检测报告、维修合同）。必要时可中止评估。

　　通过系统的实地勘察，评估人员能够全面掌握资产真实状况，为后续选用恰当的评估方法提供较为可靠基础，最终确保评估结果的公允性和合法性。

　　随着中美贸易冲突的升级，两国之间大宗商品的贸易流向正逐渐发生明显的变化：以大豆为例，分析人士指出，巴西有望进一步巩固中国最大大豆进口来源国的地位。美国大豆种植户警告，美国大豆可能将永远失去中国市场。

　　有记者问：据多家报道，消息的人偷偷表示，特朗普政府正准备在关税谈判中向其他几个国家施压，要求其他几个国家限制与中国的贸易往来，以换取美方关税豁免。请问发言人对此有何评论？答：我们注意到有关报道。

　　日前，山西省大同市中级人民法院审理席某某上诉案及所涉婚约财产纠纷上诉案的审判长接受记者正常采访：本案系不公开审理的案件，一审宣判后，鉴于网上存在大量不实信息，法院在法律规定范围内最大限度回应社会关切，澄清事实。

　　近日，世贸组织总干事恩戈齐·奥孔乔-伊维拉被问到有关美国和世贸组织关系的问题时，笑谈这是一个“五年来一次”的问题。记者：“（美国）共和党众议员提出动议，要求特朗普政府让美国退出世贸组织，美国现在还在“船上”吗？如果美国退出，世贸组织如何继续运作？

　　此次广交会，无论参展商还是境外采购商数量都再创新高。广交会是重要的外贸平台，中国“智造”正在通过这一个平台走向世界。这几天不少参展商拿下大订单，采购商们也采购到不少新产品。吕羽华，是一位来自马来西亚的采购商，中文讲得十分流利，这次他来广交会，关切中国数字技术的发展成果。

　　△美国加州州长纽森（资料图）美国人口和经济规模第一大州加利福尼亚州州长纽森当地时间16日宣布就关税问题起诉特朗普政府。他批评特朗普政府滥用关税政策的行为“违法”，给美国经济导致非常严重混乱和破坏。加州成为全美第一个就关税问题起诉特朗普政府的州。

　　男子坐地铁嫌邻座衣服脏，多次辱骂对方，“跟要饭似的”，旁边乘客看不下去：我愿意和他挨着！警方通报：已依法行政拘留。

　　山西“订婚案”维持原判，被告获刑3年，审判长答问：处女膜未破裂影不影响罪的认定？#媒体精选计划

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　　看清“订婚案”判决，五个关键点：（四）处女膜未破裂影不影响罪的认定？处女膜状况不能作为认定或否定罪行的依据。

　　在阅读此文之前，麻烦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持文、编辑小娄2022年12月29日这天，消失在大众视野许久的央视主持人朱军在社交平台上更新了一则内容。

　　美国是全球最大的农产品出口国，中国是美国农产品出口的最大市场。而美国政府在中美贸易战中反复以“关税大棒”试图打击中国，却让本国豆农沦为政治博弈的牺牲品。当美国仍沉迷关税数字游戏时，中国早已大幅摆脱对美国农产品的依赖。中国向美国传递一个清晰的信号：谈，大门打开；打，奉陪到底！