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　　「澜湖时代景愉府」项目前身是观澜蚌岭旧改，位于龙华区观澜街道桂花路与观光路交汇处北侧约200米，南侧紧挨着 桂花小学，东北侧是 火湖新村，东侧是 观澜湖，周边整体以工业园区为主，最近的地铁是正在动工的 22号线 “桂花站”。

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　　项目自带约 2万㎡全沿街开放式商业旗舰，打造5分钟步行式全能生活圈，周边 观澜湖新城MH MALL，观澜天虹 等60万㎡繁华商圈，逾200家国际大品牌，约1杯咖啡时间抵达。

　　项目最近的地铁口是正在动工的 22号地铁线 “桂花站”，当前距离最近的 4号地铁线公里。内部配套公交首末站，市内公共交通便利。

　　此外，项目临近 城市主干道观澜观光路，转换进入珠三角环线高速，畅享双纵双横全网交通。

　　项目 自带12班幼儿园，旁边还有 桂花小学，享受3-15岁（幼小初）目送式教育配套，该校未来规划扩建至72班、3360个学位，由深物业澜湖时代提供用地。还有 龙华高级中学（观澜校区）、深圳市龙华区科技中学 在侧。更有位于高尔夫度假区 (国家5A级旅游景区) 内的 柏朗思观澜湖学校。（★入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准）

　　项目东面紧邻世界名片 观澜湖高尔夫球场，还有 观澜河生态文化走廊（规划建设14.6公里的城市慢行系统）和 市政公园（约1万平方米），景观休闲资源优越。未来居于此，下楼即栖身公园里，居家纵享森氧中。

　　首战告捷！TOP30房企揽金近117亿元 2025年1月广州房企销售榜发布

　　2月6日，广州市高水平质量的发展大会召开，深入学习贯彻习对广东系列重要讲话和重要指示精神，认真落实全省高水平质量的发展大会部署要求，加快建设“12218”现代化产业体系，建设有力支撑广州继续在高质量发展方面发挥领头羊和火车头作用。

　　会议上还公布了重大签约项目清单——总投资约1010亿元的52个项目，涵盖智能网联与新能源汽车、超高清视频与新型显示、半导体与集成电路等20个产业领域，彰显了广州加快建设“12218”现代化产业体系的决心。

　　与2025年广州重点签约项目一同公布的，还有2025年广州春节假期文旅成绩单：

　　据广州商务局公布数据，春节假期广州市接待游客1634万人次，同比增长5.1%，实现文旅消费总额160.1亿元，同比增长42.9%，多家在线旅游平台多个方面数据显示广州位居春节热门旅游目的地前三。

　　克而瑞监测到，在营销动作上，春节假期广州超百项目不断档迎客，以常规销暖场活动为主，整体促销优惠折扣减小。

　　认购指标继续改善，与2024年春节月相比同增72%，市场热度集中在市中心区，外围非热点项目放假，价格触底预期强烈，客户春节多选择出游，表示年后再约来访。

　　扩大时间轴看整个1月份广州楼市，克而瑞数据监测显示，年终冲刺后，后步入传统淡季，1月市场休整，且下旬临近春节假期，部分客户陆续返乡，案场人气渐淡，项目推售积极性低，供应面积15.15万㎡，环比下降78.1%，同比下降45.4%；成交量结构性下跌，为48.64万㎡，环比下降53.4%，同比上升21.3%，均价33543元/㎡，环比下降6.7%，同比下降7.6%。

　　综合春节及一月的市场表现，克而瑞认为，春节假期后客户回流，市场活跃度慢慢地提高，交易活动正常化，预计2月成交将底部回升。

　　由《2025年1月广州房企销售排行榜》显示，权益金额TOP30房企销售金额116.88亿元，同比减少1%，TOP20梯队房企销售金额99.72亿元，同比微增1%，TOP10梯队房企销售金额72.57亿元，同比增长5%，TOP3梯队房企销售金额37.17亿元，同比减少13%。

　　具体看，保利发展旗开得胜，以16.25亿元权益金额、22.81亿元全口径金额、31.34亿元操盘金额、7.49万㎡流量面积斩获金额三榜冠军以及流量面积榜亚军。

　　越秀地产以13.01亿元权益金额、17.36亿元全口径金额、17.03亿元操盘金额、4.46万㎡流量面积荣膺金额三榜亚军及流量面积榜季军。

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